新浪乐居讯（编辑 秦瑶）房价一直牵着中国老百姓的神经，涨跌更是所有人共同关注的重点。无论是今年“两会”之前杭州、常州等地一些楼盘的降价，银行收紧与房地产有关的房贷，还是“两会”后房价上涨的趋缓和成交量的暴跌，每一次房价的变动都成为所有人议论的焦点。国家统计局每月18日发布的70个大中城市住宅销售价格更是让所有人看到房价的松动和变化，温州31个月连续的下跌，引发了越来越多人的思考。对于原本房价就不算高的包头，原以为楼市的腥风血雨不会牵连到这里，但是从新浪乐居的市场监控来看，大部分开发商面对迟迟不热的楼市还是选择了“变相” 降价。

包头房价去哪了？

  包头开发商35%选择打折优惠拉低均价 

  根据新浪乐居的统计，包头一共预计有40个楼盘释放出打折、优惠等信息，其中万郡大都城优惠两万还可享受99折优惠，松石国际城7日内签约可享受99折优惠，尚书苑二期首付即减2-3万，牡丹花园最高可享受10万优惠，加州郡府融邦最高可享受2个99折优惠，保利体育庄园认购99折优惠，颐和山庄精装5万送全屋家电家具……不难发现，不论是刚需住房还是大的品牌地产，全部都推出了不等的优惠，甚至一些开发商加大了优惠的力度。

  不仅仅是“变相”的降价，直接调低均价的楼盘，包头也不在少数。进入3月份，TOUCH悦城价格下调7%，阳光尚城上和园价格下调6%，京奥港帝景价格下调3%，翡丽湾 价格下调3%，维多利大商城 价格下调1%。而包头3月的整体房价也从2月的7203元每平米，下跌到6489元每平米，下跌幅度为9.91%。

  房价下跌是市场趋势  包头房价也存在虚高

  其实早在2014年年初，上海易居房地产研究院副院长杨红旭就认为，2014年将是房地产市场的“退烧年”，房价将会呈现高位震荡，渐趋降温的特点，但是总体仍将以上涨为主。近日住建部专员也提出房价暴跌只是一种妄想。究竟房价会走向何方？包头的房价又会不会继续下跌？著名地产评论员马光远评论说：当下房地产疲弱的表现，完全和政策无关，而是在房价经历一年的暴涨之后，市场的自发反应。但是对于从未暴涨过的包头，房价也很难不受到整体大环境的影响。

  “听说最近房价会降，所以想看看有没有合适的房源，”一位想为父母买房的白女士这样说，“也是想多看看对比一下，每一家都有打折优惠，想着会不会等等能有更多的优惠。”尽管包头6000元左右的房价已经不算很高，但是对于大多数包头的购房者而言还是想等房价更低一点。其实近年来，随着市场的不断变化包头有很多楼盘以学区房或者城市中心地段定位，都给出了8000—10000元的均价，这对于绝大多数购房者都是可望而不可即的，也只好选择远离城市中心的一些楼盘。

  包头的房价究竟会继续下跌还是会随着经济的变化出现转暖，购房者和开发商都在关心，新浪乐居也会持续关注。其实房价不论下跌还是上涨，符合市场经济，健康稳定的发展才至关重要。